Estimation théorique
Rue des Ecoles,38200 Saint Sorlin de Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,38200-Saint Sorlin de Vienne indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 40 | MTE DE L EGLISE | 6 | 127 | 909 | 264000€ | 2079€ |
2019-10-07 | 201 | RUE DU STADE | 4 | 122 | 748 | 220000€ | 1803€ |
2022-04-12 | 27 | LOT LES CHENES | 5 | 125 | 865 | 110000€ | 880€ |
2019-07-19 | 562 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 184 | 130040€ | 1369€ |
2019-11-25 | 262 | RUE DU STADE | 6 | 160 | 1000 | 474000€ | 2963€ |
2020-05-29 | 7 | LOT LES ERABLES | 5 | 183 | 1000 | 408000€ | 2230€ |
2021-12-29 | 167 | LOT LES ERABLES | 5 | 123 | 1057 | 403205€ | 3278€ |
2020-09-03 | 724 | RUE DES ECOLES | 6 | 99 | 484 | 251300€ | 2538€ |
2020-10-09 | 190 | RTE DES TERRES ROUGES | 4 | 90 | 1286 | 250200€ | 2780€ |
2019-08-29 | 269 | RTE DE LA BOURGEAT | 6 | 136 | 1104 | 210000€ | 1544€ |
2021-04-30 | 790 | RTE DES TERRES ROUGES | 5 | 80 | 1001 | 260300€ | 3254€ |
2022-09-06 | 587 | RTE DE LA BOURGEAT | 4 | 126 | 1000 | 358000€ | 2841€ |
2021-07-07 | 54 | IMP DES RICHARDIERES | 6 | 162 | 1270 | 440550€ | 2719€ |
2022-05-30 | 729 | RTE DE LA BOURGEAT | 5 | 142 | 926 | 285000€ | 2007€ |
2019-12-17 | 204 | IMP DES REVOLETS | 5 | 150 | 1220 | 278000€ | 1853€ |
2021-05-06 | 91 | IMP CHEZ GENDARME | 4 | 101 | 500 | 285540€ | 2827€ |
2021-02-04 | 28 | LOT LES GRANGES | 4 | 101 | 1138 | 326690€ | 3235€ |
2020-09-25 | 203 | LOT LES GRANGES | 5 | 103 | 1136 | 327100€ | 3176€ |
2021-06-11 | 958 | RTE DE CHALON | 4 | 88 | 1560 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-13 | 295 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 5 | 151 | 312 | 65000€ | 430€ |
2020-10-13 | 295 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 40 | 36140€ | 548€ |
2022-06-27 | 1126 | RTE DE MALATRA LE HAUT | 4 | 96 | 1500 | 330000€ | 3438€ |
2022-04-27 | 130 | IMP DES ABEILLES | 2 | 57 | 861 | 219500€ | 3851€ |
2021-11-09 | 1168 | RTE DE MALATRA LE HAUT | 4 | 107 | 1335 | 271000€ | 2533€ |
2021-01-04 | 1000 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 110 | 1085 | 352000€ | 3200€ |
2021-03-30 | 253 | RTE DE MALATRA LE HAUT | 3 | 98 | 900 | 140000€ | 1429€ |
2023-01-20 | 174 | MTE DE LA MALVESIA CHAMBOUD | 2 | 42 | 680 | 210000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 284 | RTE DE MALATRA LE HAUT | 4 | 87 | 1000 | 250000€ | 2874€ |
2019-07-25 | 150 | IMP DES SORDIERES | 5 | 175 | 1420 | 679600€ | 3883€ |
2021-03-05 | 9291 | MALATRA NORD | 6 | 146 | 1000 | 370000€ | 2534€ |
2022-07-12 | 351 | RTE DE JARDIN | 4 | 106 | 1032 | 421000€ | 3972€ |
2022-10-28 | 5014 | CHE DU BRUT | 4 | 83 | 1000 | 301750€ | 3636€ |
2020-10-13 | 9000 | VIGNES DE CHALON | 4 | 110 | 1175 | 50000€ | 455€ |
2019-10-25 | 1018 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 65 | 887 | 146000€ | 2246€ |
2021-03-12 | 657 | CHE DE L ETANG | 5 | 140 | 1610 | 429050€ | 3065€ |
2021-08-27 | 5132 | CHE DE LA FORET | 6 | 198 | 478 | 562640€ | 2842€ |
2020-05-11 | 806 | LE CHAMBOUD | 4 | 110 | 330 | 288900€ | 2626€ |
2021-10-12 | 1810 | RTE DU PIN ROND | 4 | 182 | 1143 | 477000€ | 2621€ |
2021-02-24 | 123 | RTE DE LA SUZE | 4 | 138 | 1000 | 230000€ | 1667€ |
2019-10-03 | 929 | RTE CHARBONNIERE | 6 | 153 | 1000 | 319440€ | 2088€ |
2021-11-19 | 1192 | RTE CHARBONNIERE | 4 | 165 | 574 | 528700€ | 3204€ |
2020-06-09 | 11 | LOT LES CEDRES | 4 | 110 | 429 | 349750€ | 3180€ |
2020-07-10 | 2 | RTE CHARBONNIERE | 4 | 101 | 270 | 249000€ | 2465€ |
2020-11-05 | 24 | LOT LES CEDRES | 4 | 102 | 965 | 298000€ | 2922€ |
2020-01-24 | 5333 | CHE DE LA RENARDIERE | 8 | 181 | 169 | 341950€ | 1889€ |
2020-09-28 | 20 | LOT LES CEDRES | 4 | 90 | 745 | 281500€ | 3128€ |
2021-06-15 | 242 | CHE DU BEL AIR | 4 | 80 | 97 | 299670€ | 3746€ |
2022-08-02 | 1354 | RTE DU MICHALET | 5 | 146 | 1000 | 358236€ | 2454€ |
2020-06-27 | 1237 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 1000 | 50000€ | 455€ |
2022-07-11 | 591 | LE CIVAS | 4 | 92 | 520 | 344000€ | 3739€ |
2021-09-09 | 591 | LE CIVAS | 4 | 95 | 492 | 265000€ | 2789€ |
2020-08-05 | 1098 | RUE DES POTIERS | 4 | 125 | 167 | 90000€ | 720€ |
2020-06-18 | 21 | CHE DU BEL AIR | 5 | 93 | 1291 | 260000€ | 2796€ |
2019-12-02 | 943 | RUE DES POTIERS | 7 | 153 | 455 | 190000€ | 1242€ |
2022-12-29 | 5123 | CHE DE LANGRIVE | 4 | 96 | 1223 | 347000€ | 3615€ |
2022-07-28 | 923 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 443 | 309100€ | 2576€ |
2020-02-13 | 943 | RUE DES POTIERS | 3 | 107 | 250 | 175000€ | 1636€ |
2020-06-12 | 4035 | RTE DE MILIEU | 5 | 151 | 1000 | 430110€ | 2848€ |
2022-03-14 | 9001 | ALL DES PLANTIERES | 5 | 107 | 0 | 369000€ | 3449€ |
2022-05-13 | 2298 | RTE DE MILIEU | 7 | 161 | 1000 | 520000€ | 3230€ |
2021-10-04 | 5129 | VC VICTOR BRUYERE | 4 | 103 | 2340 | 150000€ | 1456€ |
2019-10-29 | 3632 | RTE DE MILIEU | 5 | 126 | 1082 | 226150€ | 1795€ |
2021-01-22 | 120 | ALL DES PLANTIERES | 6 | 119 | 0 | 330748€ | 2779€ |
2020-07-06 | 5298 | CHEZ CLECHET OUEST | 4 | 108 | 1000 | 167384€ | 1550€ |
2021-02-01 | 914 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 108 | 1190 | 170184€ | 1576€ |
2020-01-03 | 504 | RUE DES POTIERS | 6 | 275 | 1390 | 339000€ | 1233€ |
2022-05-24 | 157 | ALL DES PLANTIERES | 3 | 55 | 122 | 255000€ | 4636€ |
2022-02-08 | 414 | RUE DES POTIERS | 5 | 156 | 1218 | 330000€ | 2115€ |
2019-10-03 | 396 | RUE DES POTIERS | 7 | 195 | 2175 | 280000€ | 1436€ |
2019-11-07 | 5000 | CHEZ CLECHET OUEST | 4 | 136 | 1000 | 356350€ | 2620€ |
2021-11-15 | 897 | RTE DU MICHALET | 5 | 188 | 495 | 349900€ | 1861€ |
2020-09-11 | 663 | CHE DU BOIS DE L ENCLOS | 4 | 145 | 1000 | 347700€ | 2398€ |
2019-11-25 | 1149 | CHE DU CHATEAU JAUNE | 3 | 39 | 834 | 80000€ | 2051€ |
2019-09-27 | 24 | LES QUATRE VENTS | 6 | 102 | 1061 | 244200€ | 2394€ |
2021-10-20 | 9 | LES QUATRE VENTS | 6 | 88 | 1012 | 288900€ | 3283€ |
2021-06-18 | 997 | CHE DU CHATEAU JAUNE | 4 | 130 | 1900 | 354192€ | 2725€ |
2020-02-19 | 658 | RTE DU MICHALET | 5 | 112 | 640 | 265000€ | 2366€ |
2019-10-30 | 5125 | CHEM DES EMELINES | 3 | 76 | 4003 | 140000€ | 1842€ |
2020-01-17 | 1299 | RTE DE MILIEU | 3 | 48 | 420 | 164000€ | 3417€ |
2019-10-09 | 1187 | RTE DE MILIEU | 5 | 130 | 335 | 332000€ | 2554€ |
2021-08-05 | 74 | ALL DES AQUEDUCS | 7 | 196 | 0 | 522500€ | 2666€ |
2020-11-24 | 1413 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 89 | 986 | 400000€ | 4494€ |
2020-08-06 | 1204 | RTE DE CHALON | 6 | 138 | 100 | 290000€ | 2101€ |
2020-08-27 | 5232 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 121 | 919 | 417000€ | 3446€ |
2020-12-15 | 5212 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-28 | 588 | CHE DES BROSSES | 3 | 69 | 617 | 247000€ | 3580€ |
2020-09-25 | 583 | CHE DES BROSSES | 4 | 100 | 1000 | 342000€ | 3420€ |
2022-05-04 | 152 | CHE DES VIGNES | 5 | 166 | 4710 | 581000€ | 3500€ |
2022-10-14 | 5 | LOT LA VIEILLE EGLISE | 5 | 90 | 754 | 370000€ | 4111€ |
2021-11-26 | 6 | LOT LA VIEILLE EGLISE | 6 | 99 | 708 | 401400€ | 4055€ |
2019-09-17 | 994 | CHEM DES TOURS | 3 | 76 | 1066 | 240000€ | 3158€ |
2021-02-09 | 4800 | RTE DE MILIEU | 5 | 112 | 1032 | 303700€ | 2712€ |
2020-12-29 | 2910 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 109 | 694 | 436450€ | 4004€ |
2021-09-24 | 1740 | CHE DE BOZANCIEUX | 3 | 75 | 1255 | 60000€ | 800€ |
2021-02-01 | 7 | LOT LA VIEILLE EGLISE | 6 | 110 | 708 | 247400€ | 2249€ |
2020-01-30 | 2910 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 109 | 460 | 333600€ | 3061€ |
2020-12-22 | 5867 | CHEZ JANIN | 5 | 103 | 364 | 200000€ | 1942€ |
2022-11-10 | 453 | RTE DU SABOT | 3 | 84 | 780 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 2662 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 101 | 881 | 375000€ | 3713€ |
2019-08-30 | 2480 | RTE DU PILAT | 4 | 90 | 866 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-03 | 5342 | CHE DES AQUEDUCS | 4 | 122 | 848 | 358000€ | 2934€ |
2019-07-27 | 2656 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 117 | 1458 | 480000€ | 4103€ |
2022-02-21 | 5417 | CHEZ JANIN | 5 | 108 | 1104 | 435000€ | 4028€ |
2020-09-23 | 5865 | CHEZ JANIN | 3 | 71 | 823 | 211460€ | 2978€ |
2019-09-30 | 5150 | RTE DE VIENNE | 5 | 103 | 509 | 272000€ | 2641€ |
2020-09-25 | 2590 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 154 | 673 | 370750€ | 2407€ |
2020-05-28 | 5 | LOT LES ACACIAS | 5 | 99 | 1000 | 282900€ | 2858€ |
2020-03-04 | 954 | IMP DES POYETTES | 4 | 88 | 983 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-29 | 74 | LOT LE GILLIER | 5 | 113 | 500 | 295000€ | 2611€ |
2021-11-05 | 9001 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 92 | 754 | 324600€ | 3528€ |
2020-02-28 | 13 | LOT LES ACACIAS | 6 | 119 | 1000 | 285000€ | 2395€ |
2022-05-24 | 521 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 86 | 1062 | 112000€ | 1302€ |
2020-05-04 | 601 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 110 | 1000 | 262850€ | 2390€ |
2020-12-03 | 8 | LOT LES ALISIERS | 5 | 139 | 1090 | 264000€ | 1899€ |
2019-12-02 | 3 | LOT LE GILLIER | 4 | 86 | 1000 | 221870€ | 2580€ |
2020-06-05 | 5337 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 95 | 975 | 299200€ | 3149€ |
2022-02-18 | 1153 | MTE DU COLAS | 4 | 110 | 2790 | 201250€ | 1830€ |
2020-01-13 | 31 | LOT LE GILLIER | 4 | 126 | 1000 | 127500€ | 1012€ |
2022-01-27 | 1 | LOT LES ALISIERS | 5 | 85 | 1000 | 264000€ | 3106€ |
2021-12-07 | 455 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 115 | 1148 | 355500€ | 3091€ |
2021-07-13 | 2488 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 133 | 982 | 403000€ | 3030€ |
2020-03-18 | 49 | IMP DU COLAS | 2 | 60 | 820 | 62000€ | 1033€ |
2020-05-05 | 5363 | LA COUPE NORD | 3 | 97 | 333 | 237000€ | 2443€ |
2021-09-24 | 440 | RTE DE LA ROSIERE | 5 | 78 | 656 | 170000€ | 2179€ |
2021-03-15 | 369 | CHE DU ROUSSET | 7 | 124 | 1376 | 362850€ | 2926€ |
2020-10-26 | 720 | CHE DU ROUSSET | 3 | 70 | 449 | 223000€ | 3186€ |
2019-12-13 | 197 | MTE DU COLAS | 3 | 70 | 92 | 173500€ | 2479€ |
2019-12-10 | 15 | CHE DES DALHIAS | 3 | 100 | 279 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-28 | 8 | RTE DU PILAT | 5 | 150 | 1029 | 425250€ | 2835€ |
2021-10-25 | 153 | CHE DES SAPINS | 4 | 110 | 840 | 424800€ | 3862€ |
2022-05-11 | 4 | PL DU SOUVENIR | 3 | 79 | 414 | 223905€ | 2834€ |
2022-11-24 | 60 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 8 | 146 | 1000 | 483200€ | 3310€ |
2022-10-13 | 7 | LOT L OZELLIER | 5 | 90 | 1035 | 298420€ | 3316€ |
2021-02-23 | 32 | CHE DES PLATANES | 3 | 98 | 580 | 100000€ | 1020€ |
2021-08-25 | 5353 | AV DU DAUPHINE | 4 | 97 | 924 | 360500€ | 3716€ |
2019-11-09 | 1039 | AV DU DAUPHINE | 4 | 106 | 815 | 147000€ | 1387€ |
2020-08-05 | 716 | MTE DE LA PICONNIERE | 4 | 108 | 1306 | 385000€ | 3565€ |
2019-06-12 | 5210 | LES BROSSES | 5 | 117 | 1122 | 219200€ | 1874€ |
2020-10-02 | 337 | RTE DE LA REVOLLAT | 4 | 120 | 1000 | 395000€ | 3292€ |
2023-01-25 | 68 | MTE DES ACACIAS | 6 | 118 | 600 | 250060€ | 2119€ |
2019-07-11 | 5004 | MTE DE LA PICONNIERE | 5 | 158 | 930 | 419250€ | 2653€ |
2019-10-16 | 303 | VC DE L EUROPE | 4 | 92 | 700 | 265000€ | 2880€ |
2022-06-30 | 6 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 81 | 771 | 320000€ | 3951€ |
2022-05-05 | 5450 | RTE DE SAINT SORLIN | 7 | 162 | 768 | 449300€ | 2773€ |
2021-07-29 | 855 | RTE DES BROSSES | 3 | 87 | 1500 | 288000€ | 3310€ |
2020-08-07 | 567 | RTE CHEZ MONSIEUR | 5 | 100 | 2090 | 463000€ | 4630€ |
2022-05-13 | 5323 | GERBOLE | 4 | 103 | 1920 | 153700€ | 1492€ |
2019-09-12 | 112 | MTE DES DAUPHINOIS | 6 | 151 | 410 | 291850€ | 1933€ |
2021-03-11 | 1088 | RTE DE CHALON | 4 | 120 | 563 | 203000€ | 1692€ |
2020-07-16 | 145 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 605 | 366600€ | 4313€ |